Acacialaan 10

Afgelopen week was het iets rustiger qua voortgang. En dan gaat ook de frequentie van nieuwe posts automatisch wat naar beneden. Maar inmiddels is er zowaar weer veel gebeurd, dus tijd voor een nieuwe update.

Vorig weekend regende (& waaide) het een nachtje. Dat is prima, maar helaas was er ondanks het zeil wel wat ruimte voor het water om via de spouw naar binnen te komen. Dit sijpelde vervolgens via een draagbalk op het plafond van de woonkamer waarna het vrolijk de woonkamer in droop. Met wat planken hebben we even wat geimproviseerd dat het meeste extra water omgeleid werd naar de vloer die voormalig het balkon was. Die kan gelukkig wel wat water hebben.

Op onderstaande foto’s zie je ook een zwarte mantelbuis (buitenkant 75mm). Die begint bij de muur van de technische ruimte, en komt uiteindelijk uit bij de onderverdeler van de eerste verdieping.

Gelukkig was er al vrij snel niets meer van het water te zien, ook beneden niet (anders dan wat lichte sporen in het plafond). Daarnaast is er van alles gebeurd: Er is een beter zeil gespannen over het dak, een kant van de zolder is dichtgemetseld, de eerste waterleidingen zijn aangelegd (wasmachine naar badkamer, rioolontluchting naar zolder). Maar ook het dak is verder afgewerkt waarbij er nog wat bussen PUR in alle kieren gespoten zijn, die daarna afgeplakt zijn met tape.
Ook is de WTW/ventilatie afgerond, voor wat het leggen van de buizen betreft. Dat is inclusief het trekken van (90mm) buizen van zolder naar de voorkant van de woonkamer. Maar ook op zolder zijn er nog enkele bij gekomen. Ook zijn de eerste drie (van de vijf) airco-buizen naar buiten toe geluid naast het balkon. Fun fact: Die worden dan dus aangelegd, maar liggen vervolgens weer in de weg, dus worden de netjes afgewerkte buizen toch nog even losgeschroeft om er bij te kunnen voor het metselen. Als dat geen samenwerking is… 🙂
Verder is er heel veel afgewerkt aan de dakkapellen. Daar is alleen niet continue heel veel van te zien, anders dan het nu bekleed is met EPDM. Uiteraard nadat het volledig geisoleerd is met 12cm PIR.

Voorheen waren er 5 rookkanalen in huis:

• Eentje liep aan de west-kant van de schoorsteen naar een kachel in de woonkamer die er misstchien al wel sinds 1978 niet meer gestaan heeft.
• Vervolgens was er een kachel in de eetkamer, en later aan de andere kant van die muur in de woonkamer. Het rookkanaal daarvan liep dan achter de schuine muur in de eetkamer via de kast op kamer 3 naar de schoorsteen die in het midden van het huis zat.
• Daarnaast was er ook een groot rookkanaal van de technische ruimte naar de schoorsteen op de andere kopgevel (op de oostkant). Vermoedelijk heeft er ooit een Mahout-kachel of iets dergelijks gezeten op de plek waar nu de CV-ketel staat, en gebruikte die dit rookkanaal om naar buiten te gaan.
• Tot slot waren er ook twee kleinere rookkanalen die nooit gebruikt zijn. Die zaten ook aan de oostkant, weggestopt achter de inbouwkasten van kamer 1 en 2. Eén van die rookkanalen wordt nu gebruikt voor airco-leidingen van zolder via het plafond van de keuken naar het kantoor op de eerste verdieping.

Op die laatste twee na zijn nu alle rookkanalen weggehaald. De schoorstenen op de kopgevels komen terug, maar enkel ter sier en voor de mechanische ventilatie.

Omdat de rookkanalen ingemetseld waren op de plek waar anders de binnenmuur had gestaan, moesten de muren op deze plekken worden opgemetseld. Dat is vandaag gebeurd op de eerste verdieping.

Daarnaast worden binnenkort alle kozijnen vervangen, maar zat er op de binnenmuur vaak geen latei. Om de constructie te verbeteren en te zorgen dat de muur niet op het raam rust, komt er nu boven de kozijnen ook een latei. Daarvoor moest boven de ramen een hoop stenen worden weggehaald om zo ruimte te maken voor de latei.

Tot slot zijn ook in een aantal kamers de latjes aan het platfond aangebracht. Uiteraard keurig waterpas. De ene balk hangt net iets lager of hoger dan de andere, en soms ook niet altijd helemaal waterpas, of buigen ze lichtjes door. Met het nieuwe rachelwerk is het weer perfect waterpas.

De dag nadat de dakplaten er op gelegd waren werd het frame van de dakkapellen er op gezet. Ongetwijfeld gaat er nog een hoop tijd zitten in de afwerking (isolatie, EPDM, kozijnen, rolluiken of screens, etc). Maar het begin is er. Het dak krijgt zo al snel weer vorm – uiteraard nog minus de schoorstenen op de kopgevels die teruggeplaatst worden en de dakramen die nog aan de voorkant worden geplaatst.

Ook is de steiger aan de andere kant van het huis nog opgebouwd. En dat zonder dat er radicaal gesnoeid hoefde te worden. Tot slot is er met oog op wat verwachte neerslag ook een zeil gespannen over het dak. Die bleek later wel waterbestendig te zijn, maar niet wind-code geel-bestendig te zijn.

De laatste paar foto’s zijn plekken waar nu geen isolatie zit in de spouw, en we dat ook nog een keer kunnen laten inspuiten.

Op maandag 23 maart was het zo ver: Het nieuwe dak ging er op. Of in ieder geval, het bestaande dakbeschot werd gebruikt, om de nieuwe dakplaten op te monteren. De dakplaten zijn 18 cm hoog, en hebben een Rc-waarde van 8.

Nadat de dakplaten er op zaten was het tijd om nog even van de verreiker gebruik te maken om wat pallets (a 1000kg per stuk) omhoog te tillen.

De dag werd afgesloten met het spannen van een zeil over het huis voor de aanstaande regen.

Afgelopen dagen is er ook weer een boel gebeurd. Het grootste deel draait met name om het dakbeschot. Een deel van de schrootjes waren gaan golven doordat ze door vocht licht uit waren gaan zetten. Die schrootjes zijn goeddeels vervangen. Ook zijn de openingen van de (voormalig) dakramen gedicht door er nieuwe latten op te schroeven.

Tegelijkertijd zijn er wat (draag-)balken gemonteerd waar de dakkapel op bevestigd kan worden. Met al het daglicht wat nu op zolder valt, viel het op dat een paar draagbalken (gordingen) licht door waren gaan buigen, mogelijk al sinds de bouw. Die gordingen zijn zo recht als mogelijk getrokken, en met een extra balk vastgezet. Ook zijn een paar gordingen vervangen zodat ze gedragen kunnen worden op de nieuwe binnenmuur (in plaats van op de oude schoorsteenconstructie).

Ook is de mechanische ventilatie doorgevoerd naar de begane grond, en is ook de loodgieter begonnen met de aansluitingen voor de badkamer, de oude leidingen af te doppen, en de rioolontluchting naar zolder te maken. Daarnaast is het eerste deel van de Layher steiger opgezet. De grote stapel afval is ook afgevoerd. De totale hoeveelheid afgevoerd afval is inmiddels ruim de 50 m3 gepasseerd.

Tot slot vonden we in sommige schrootjes houtworm. Gelukkig zag dat voor zover we konden zien niet in de balken. Voor de houtwormen is er op zaterdag nog een mannetje langs gekomen om het hout op zolder en van het dak te behandelen met wat gif waardoor alle houtworm weer weg is, en het hout voor de komende 10-15 jaar weer beschermd is.

Vandaag was een kort(er) dagje. Er is op zolder de nodige rookkanalen gesloopt. Op de eerste verdieping de cement-dekvloer van de oude badkamer weggehaald, is er een muurtje in kamer 2 weggehaald, en is de deur van kamer 3 uitgefreesd (die wordt groter). Ook op het dak is het nodige gebeurd: er is een opening gemaakt voor de nieuwe dakkapel, en alle spijkertjes van de panlatten zijn verdwenen.

Het dak lag vol met oude vogelnestjes. Die zijn nu allemaal weg. Ook kwamen we een wespennest tegen die gelukkig leeg was (dat was die afgelopen zomer nog niet).

Verder een kleine sfeerimpressie van hoe de boel er nu bij ligt.

Vanochtend om kwart over 7 hoorden we een zware dieselmotor. We dachten dat er een container afgeleverd werd, maar in plaats daar van bleek er een verreiker op de oprit te staan. Vervolgens is er een hoop gebeurd als het gaat om het slopen van het dak, dakkapel, schoorstenen, rookkanalen en buitenmuur. Enjoy!

We hadden eerder al 2x 6 kuub aan afval afgevoerd. De twee containers van vandaag zijn elk 15 kuub. Dat brengt het totaal op 36 kuub.

Hoewel we natuurlijk al vanaf januari aan ‘t slopen waren, is nu ook de aannemer begonnen afgelopen week. Maandag t/m woensdag was het de beurt aan Davelaar Klimaattechniek om de ventilatie- en airco-leidingen aan te leggen, of daar in ieder geval mee te beginnen.

De zolder begon helemaal kaal, maar inmiddels is ‘ie alles behalve dat:

Vervolgens werden er ook de nodige leidingen over het plafond van de eerste verdieping getrokken. Een dag later begon Leo van Roekel met het slopen van de kast in kamer 3, en het weghalen van de cement dekvloer in de oude badkamer (kamer 4). Uiteindelijk werden we verrast doordat al meteen ook de wandjes van de nieuwe badkamer opgetrokken werden. Een productief weekje!

De laatste stukjes van het zelf slopen hebben we er inmiddels op zitten. De laatste latjes zijn van het plafond, de muur tussen kamer 5 en de oude badkamer is ook weg.

Ook links achterin de badkamer stond nog een raar muurtje. Dat muurtje is weg, maar bleek nog een oud rookkanaal te huisvesten. Een poging om die weg te halen haalde niet zo veel uit, en laten we dus over aan de aannemer.

Op zolder zijn ook de laatste CV-leidingen weggehaald.